Lage:
Dieses schöne Grundstück liegt in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet in Koblach/Neuburg.
In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens.
Beschreibung:
Das Grundstück mit der Gst.-Nr. 6056 verfügt über 1.590 m² Grundstücksfläche und ist gut geschnitten und gut erschlossen (die Anschlüsse befinden sich auf bzw. in der Nähe des Grundstücks). Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße Isel und anschließend über einen nordöstlich gelegenen Privatweg (Miteigentum an Gst.-Nr. 6064, 1/3 Anteil an 198 m² Wegfläche).
Die Liegenschaft weist eine Widmung Baufläche-Wohngebiet auf. Die Bodenbeschaffenheit sollte gut sein, vermutlich Kiesboden – eine Pilotierung sollte nicht erforderlich sein! Um sicher zu gehen, ist ein Bodengutachten zu empfehlen!
Südwestseitig der Liegenschaft, befindet sich ein Fussweg (der Durchgang kann jedoch Widerrufe werden!)
Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Koblach:
Baunutzungszahl: 60
Höchstgeschosszahl: 3
Auf den Bebauungsplan, die Erläuterungen des Bebauungsplanes und das Vlbg. Baugesetz wird verwiesen!
Kaufpreis:
Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.
Bieterverfahren:
Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung!
Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar oder Rechtsanwalt findet.
Der Interessent bestimmt, welches Gebot (Höhe des Kaufpreises) er abgibt.
Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln.
Das Bieterverfahren ist bis 24.05.2022 (17 Uhr) befristet.
Nebengebühren:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Notar-Anwaltskosten
3,6 % Maklerprovision
Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!
Kontaktdaten:
Mag. Jürgen Sandholzer
Mobil: +43 (0)660 68 99 366
juergen.sandholzer@sandholzerimmobilien.at
